아래층 세대와의 누수 문제 해결하는 방법

갑작스럽게 발생한 아래층 세대와의 누수 문제로 고민이 많으시겠습니다. 해결 방안에 대해 간략하게나마 조언드리니, 고심 끝에 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다.

 

누수 발생지 정확히 파악하기

• 누수의 원인이 상층부(귀하의 집)의 배관, 천장, 또는 다른 시설물에 있는지,
• 혹은 아랫집의 리모델링 공사 중 발생한 손상으로 인한 것인지 명확히 파악하는 것이 중요합니다.

누수 원인을 정확히 파악하기 위해 전문적인 누수 탐지업체나 공사업체의 조사를 의뢰하는 것이 필요할 수 있습니다.

 

 

책임 주체 가리기

 

• 상층부 (귀하의 집) 배관이나 시설물에서 발생한 경우:귀하가 아랫집에 대해 손해를 배상할 책임이 있을 수 있습니다. 이 경우, 귀하의 일상생활 배상 책임보험을 통해 배상 비용을 보장받을 수 있습니다.
• 아랫집 리모델링 공사로 인한 손상인 경우:아랫집의 책임이 될 수 있으며, 리모델링 과정에서 구조물에 손상이 발생했을 수 있습니다. 이 경우, 아랫집에서 공사를 진행한 업체와의 책임 관계를 따져봐야 합니다.

 

보험 청구하기

 

귀하의 보험이 누수로 인한 손해를 보장해 줄 수 있는지를 확인해 보십시오. 보통 일상생활 배상책임보험은 피보험자가 일상생활에서 타인에게 입힌 손해에 대해 보상해 줍니다. 다만, 보험 청구 시 누수의 원인과 책임 소재를 명확히 해야 합니다.

 

법적 분쟁 시 대처 방법

 

만약 원인 파악과 협의가 원활하지 않다면, 법적 자문을 구해 책임 소재를 명확히 하고 필요한 조치를 취하는 것이 중요합니다. 누수 손해배상의 경우 피해를 입은 세대 측이 원인과 책임 주체를 가려 소송을 청구합니다. 따라서 귀하께서 먼저 조치할 부분은 없으나, 상대가 만약 소장을 보내올 경우 그에 맞게 대처하실 필요가 있습니다.